在现代建筑工程管理中，监理实时管理和楼面价格计算是两个核心议题，监理实时管理对于保障工程质量、提高施工效率、控制成本等方面具有关键作用，而楼面价格作为房地产项目成本的重要组成部分，其计算方法和合理性直接关系到项目的盈利能力和市场竞争力，本文将从正反两个方面对这两个议题进行阐述，并寻求平衡的观点。

监理实时管理的正面影响

1、工程质量保障：实时监理管理能够对工程施工过程进行全面监控，确保施工符合设计要求和质量标准，通过及时发现和纠正施工中的问题，可以有效避免工程事故的发生，提高工程的安全性。

2、施工效率提升：有效的监理管理能够优化施工流程，合理安排施工进度，避免工期延误，监理人员作为专业的工程管理人员，能够提出合理的施工建议，提高施工效率。

3、成本控制：监理实时管理有助于控制工程成本，通过优化施工方案、合理调整资源配置，能够在保证工程质量的前提下，降低工程成本，提高企业的经济效益。

楼面价格计算的正面作用

1、反映项目成本：楼面价格是房地产项目成本的重要指标之一，合理的楼面价格计算能够反映项目的实际成本，为项目决策提供依据。

2、市场竞争力的体现：合理的楼面价格有助于企业在市场竞争中取得优势，过高的楼面价格可能导致项目难以销售，而较低的楼面价格可能降低项目的盈利能力，合理的楼面价格计算对于企业的生存和发展具有重要意义。

监理实时管理的可能负面影响

1、监控成本增加：实施严格的监理管理需要投入大量的人力、物力和财力，可能导致工程成本的增加，如果监理成本过高，可能对企业的经济效益产生负面影响。

2、管理过度导致的施工创新受限：过度的监理管理可能限制施工团队的创新能力，监理人员应当允许施工团队在符合规范和设计要求的前提下，尝试新的施工方法和技术，以提高工程质量和效率。

楼面价格计算的潜在问题

1、计算方法的不准确可能导致决策失误：如果楼面价格计算不准确，可能导致项目决策失误，过高的楼面价格可能导致项目销售困难，而过低的楼面价格可能使企业无法盈利。

2、市场波动对楼面价格的影响：楼面价格受市场供求关系、政策调整等多种因素影响，如果未能充分考虑这些因素的变化，可能导致楼面价格计算的偏差。

平衡考量

1、优化监理实时管理：实施有效的监理实时管理对于保障工程质量、提高施工效率和成本控制具有重要意义，也需要关注监理成本的控制和管理尺度的把握，以平衡工程质量和施工团队的创新能力。

2、精准楼面价格计算：楼面价格计算应充分考虑项目成本和市场需求等因素，采用科学的计算方法，确保楼面价格的合理性，要关注市场变化对楼面价格的影响，及时调整策略。

3、综合考量因素：在实际操作中，应综合考虑监理实时管理和楼面价格计算等因素对企业的影响，根据项目的具体情况，制定合理的工程管理策略，确保项目的顺利进行和企业的经济效益。

监理实时管理与楼面价格计算在建筑工程管理中具有重要地位，有效的监理实时管理能够保障工程质量、提高施工效率和成本控制，但也可能增加监控成本和管理过度的问题，合理的楼面价格计算能够反映项目成本和市场需求，但也可能面临计算方法不准确和市场波动的影响，在实际操作中，需要平衡考虑各种因素，制定科学的工程管理策略。